Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Parque Novo Mundo Ver leilões no Residencial Praça Américas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1 vaga, 46m² privativos, 2º andar , Parque Novo Mundo , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.73m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 2º andar com 46,47m² de área privativa e 83,73m² de área total, localizado no Condomínio Residencial Praça das Américas. Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação. A matrícula do imóvel é 51.634 no 17º CRI de casas de leilão em São Paulo, garantindo segurança jurídica. A unidade está situada em uma avenida importante, facilitando acesso e valorização.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com pagamento formalizado via Compromisso Particular de Venda e Compra, e a escritura será outorgada após regularização da alienação fiduciária pelo vendedor. Eventuais regularizações e tributos retroativos serão de responsabilidade do comprador.

Não há visitação disponível, e débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:09
Valor: R$ 329.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização em casas de leilão em São Paulo. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação e avaliar o perfil do inquilino ou ocupante atual para evitar surpresas.

O lance mínimo atual é de R$ 329.600,00, com encerramento previsto para 10/07/2025 às 10h09, o que indica que o investimento inicial é relativamente acessível para a região. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances e, caso não haja ofertas, considerar a possibilidade de arrematar em praças subsequentes, se disponíveis, para obter desconto maior.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Novo Mundo, São Paulo - SP
Área Privativa46,47 m²
Vaga de Garagem1 vaga
SituaçãoOcupado
Forma de PagamentoSomente à vista
Lance MínimoR$ 329.600,00
Encerramento10/07/2025 às 10h09

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e do processo de alienação fiduciária para evitar riscos legais.
  • Planejar a desocupação e possíveis reformas para valorização do imóvel.
  • Acompanhar o leilão atentamente para definir o melhor momento de oferta, evitando pagar acima do valor de mercado.
  • Considerar a revenda ou locação após regularização e desocupação para retorno financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilão com potencial de valorização e que possuem capital disponível para pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Novo Mundo em São Paulo/SP. A região de Parque Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Praça Américas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Praça Américas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita