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Apartamento com 2 quartos em São Paulo , Parada De Taípas , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 85,28 m², com 42,74 m² de área privativa bem distribuída. Conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e dependência de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Spazio Jardim Botânico, em uma região promissora da cidade. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 207.738,23
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 286.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio Spazio Jardim Botânico, em leilão em São Paulo, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área total e privativa bem distribuídas. A presença de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem o torna atraente para locatários ou para moradia própria.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialLance Mínimo
1ª Praça20/01/2026 10:00R$ 207.738,23R$ 207.738,23
2ª Praça26/01/2026 10:00R$ 207.738,23R$ 286.000,00

Observa-se que o lance inicial para a primeira praça é de R$ 207.738,23, enquanto o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 286.000,00. A diferença entre o lance inicial da 1ª praça e o lance mínimo da 2ª praça é de R$ 78.261,77. Isso sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um valor superior ao lance inicial da primeira praça, e a segunda praça pode representar um valor mais próximo ao de mercado.

Estratégia de Investimento:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto a primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, teremos a oportunidade de avaliar a segunda praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Iris para entender o valor de mercado atual. Comparar preços de venda e locatícios para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação do Lance na 2ª Praça: Se o imóvel for para a segunda praça, o lance mínimo de R$ 286.000,00 pode ser um ponto de partida. Dependendo da demanda e da pesquisa de mercado, pode ser vantajoso ofertar um valor ligeiramente acima para garantir o arremate, visando uma margem de lucro saudável após possíveis reformas e custos de transação.
  • Potencial de Valorização: A região de São Paulo está em constante desenvolvimento. Inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.738,23 e da 2ª praça é de R$ 286.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parada De Taípas em São Paulo/SP. A região de Parada De Taípas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio MAXI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio MAXI em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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