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Apartamento 1 vaga, 47,52m² privativos , Ponta Negra , Natal - RN

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.8m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Ecocil Ecogarden Ponta Negra oferece uma área privativa de 47,52m² e área total de 70,80m², localizado no 6º pavimento com direito a uma vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula 53.035 do 3º CRI de apartamentos leilão em Natal/RN garante a regularidade do imóvel. Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa localização em Ponta Negra, Natal, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:46
Valor: R$ 271.130,49
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:46
Valor: R$ 187.653,47
Economia: R$ 83.477,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas de apartamentos leilão em Natal, especialmente em Ponta Negra. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para o processo de desocupação, que pode demandar tempo e recursos, conforme previsto na lei 9.514/97.

O lance inicial para o 1º leilão está em R$ 271.130,49, com uma segunda praça prevista para 05/09/2025 com lance mínimo de R$ 187.653,47, representando um desconto significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, o imóvel possui uma vaga de garagem, o que agrega valor para futuros locatários ou compradores. A área privativa de 47,52m² é adequada para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares, facilitando a locação rápida.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPonta Negra, Natal/RN
Área Privativa47,52m²
Área Total70,80m²
Vagas1
SituaçãoOcupado
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 271.130,49
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 187.653,47

Recomendações:

  • Aguardar a segunda praça para tentar um lance mais baixo.
  • Preparar-se para o processo de desocupação.
  • Verificar documentação e estado do imóvel no edital.
  • Considerar o potencial de locação para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.130,49 e da 2ª praça é de R$ 187.653,47. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Natal/RN. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Ecogarden Ponta Negra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ecogarden Ponta Negra em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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