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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41.85m² , Pajuçara , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,85 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e praticidade. Localizado em bairro residencial de ofertas de leilão em Natal, o imóvel apresenta potencial para locação ou moradia.


Características importantes:

  • Área privativa de 41,85 m²
  • 1 vaga de garagem coberta
  • 2 quartos e banheiro funcional
  • Localização em bairro Pajucara, Natal-RN

O imóvel está disponível para venda com condições facilitadas, aceitando recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 103.137,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 174.044,11 e o lance mínimo de R$ 103.137,60, que representa um desconto significativo de aproximadamente 40,74%. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno potencial.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, em uma área de 41,85 m², o que o torna adequado para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em ofertas de leilão em Natal, bairro Pajucara, é um ponto positivo para demanda de aluguel.

Recomendo analisar a possibilidade de locação imediata após aquisição, considerando os custos de condomínio e IPTU que são de responsabilidade do comprador, mas limitados a 10% do valor de avaliação para condomínio, o que é razoável.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 174.044,11
Lance MínimoR$ 103.137,60 (40,74% desconto)
Área41,85 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoPajucara, Natal-RN
CondomínioAté 10% do valor de avaliação
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Além disso, sugiro:

  • Verificar o estado de conservação do imóvel para evitar gastos inesperados.
  • Consultar o edital para entender todas as condições do leilão e possíveis ônus.
  • Planejar o pagamento considerando as regras para despesas e tributos.
  • Acompanhar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar a estratégia.

Esta abordagem permite adquirir o imóvel com desconto relevante e potencializar o retorno via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.137,60. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pajuçara em Natal/RN. A região de Pajuçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Norte Boulevard Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Norte Boulevard Residencial em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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