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Apartamento 1 vaga, 47,5m² útil, 52,35m² construída , Cecap , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.35m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Di Napoli oferece uma área construída de 52,35 m², com 47,50 m² de área útil privativa e uma vaga de garagem descoberta. Localizado no 3º andar do bloco F-5, o imóvel possui fração ideal no terreno e no bloco, garantindo direitos sobre as áreas comuns. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Jundiaí/SP.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta com boa localização e potencial de valorização em Jundiaí. A vaga de garagem, embora indeterminada e descoberta, agrega valor para uso pessoal ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:00
Valor: R$ 226.403,24
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 188.213,15
Economia: R$ 38.190,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial e a possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Jundiaí, bairro Chácara São Francisco, área valorizada e com boa infraestrutura.
Estado do ImóvelOcupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, conforme art. 30 da lei 9.514/97.
Área52,35 m² construída, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores para locação.
Lance InicialR$ 226.403,24 no 1º leilão, com possibilidade de redução para R$ 188.213,15 no 2º leilão.
IncrementoR$ 2.000,00, permitindo lances estratégicos para controle do valor final.

Estratégia:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar arrematar por um valor mais baixo, próximo a R$ 188.213,15.
  • Considerar os custos e tempo para desocupação, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.
  • Após arremate e desocupação, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou revenda.
  • Explorar o mercado de locação local, que pode garantir retorno mensal estável.
  • Monitorar o mercado imobiliário de Jundiaí para avaliar o momento ideal para venda futura, visando lucro.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais em regiões promissoras, aceitando o desafio da desocupação para potencializar ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.403,24 e da 2ª praça é de R$ 188.213,15. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cecap em Jundiaí/SP. A região de Cecap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Condomínio Di Napoli Terra da uva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Di Napoli Terra da uva em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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