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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Jundiaí - SP , Vila Rami , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.58m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Jundiaí!
Apartamento moderno na Torre B - Life, parte do empreendimento Go Maraville, com 53,58m² de área privativa e direito a 1 vaga de garagem. Localizado em uma região privilegiada de Jundiaí/SP, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Registrado sob a matrícula nº 161.029, o imóvel está em processo judicial e será leiloado eletronicamente. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 30 meses. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 465.929,28
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:00
Valor: R$ 279.557,57
Economia: R$ 186.371,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, unidade 133 da Torre B - Life no empreendimento Go Maraville em imóveis Caixa em Jundiaí/SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 465.929,28 para uma área privativa de 53,58m² e direito a 1 vaga de garagem sugere um valor de mercado competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jundiaí, especificamente no Parque União. Comparar com apartamentos de 1 quarto com área privativa semelhante e vaga de garagem pode fornecer uma base sólida para determinar o lance máximo.
  • Praça de Leilão: O edital menciona dois leilões. O primeiro com lance inicial de R$ 465.929,28 e o segundo com lances a partir de 60% do valor da avaliação (aproximadamente R$ 279.557,75). Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor não configure preço vil e haja segurança de que o imóvel não será arrematado no primeiro leilão por um valor muito abaixo do esperado.
  • Condições de Pagamento: O leilão oferece opções de pagamento à vista ou parcelado (25% de entrada + 30 parcelas mensais). A opção parcelada pode ser interessante para quem precisa de fluxo de caixa, mas é fundamental calcular o custo total com juros (correção INPC/IGP-DI) e o impacto da multa de 10% em caso de atraso. Se o capital estiver disponível, o pagamento à vista pode garantir um desconto implícito e evitar custos adicionais.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua planilha de custos a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação), impostos (ITBI, ICMS, IR), taxas cartorárias e emolumentos. Estes custos podem aumentar significativamente o investimento total.
  • Due Diligence: É essenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eblonline). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.929,28 e da 2ª praça é de R$ 279.557,57. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Rami em Jundiaí/SP. A região de Vila Rami possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Condomínio Go Maraville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Go Maraville em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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