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Apartamento 1 vaga 50m², Residencial Ideal , Marajó , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.31m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 50,31 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Está localizado no Condomínio Residencial Ideal, no bairro Cinquentenário, em leilão de imóveis em Belo Horizonte/MG. O imóvel encontra-se ocupado, o que pode impactar a visitação e avaliação interna, sendo responsabilidade do comprador verificar as condições internas. A matrícula está registrada sob o número 122.457 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte.

O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões consolidadas da capital mineira, com potencial para valorização e possibilidade de negociação futura. É importante considerar que débitos anteriores de IPTU e taxas são de responsabilidade do comprador, o que deve ser avaliado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no Condomínio Residencial Ideal, recomendo uma abordagem cautelosa e estratégica para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhesAção Recomendada
LocalizaçãoBairro Cinquentenário, leilão de imóveis em Belo Horizonte/MGVerificar potencial de valorização do bairro e infraestrutura local.
Estado do ImóvelOcupado, área privativa 50,31 m², 1 vagaPlanejar visita e avaliação detalhada após arrematação; considerar custos para desocupação se necessário.
Valor InicialR$ 330.000,00 (lance inicial)Esperar a 1ª praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, evitando lances altos.
IncrementoR$ 2.000,00Utilizar incrementos mínimos para controlar o valor final do lance.
DébitosPossíveis débitos de IPTU e taxas anterioresIncluir no planejamento financeiro e negociar possíveis descontos ou parcelamentos.
Praça do LeilãoÚnica data: 19/08/2025 às 16h00Participar ativamente na data para garantir o lance.

Plano de ação:

  • Realizar análise prévia da documentação e matrícula para confirmar situação legal.
  • Preparar recursos financeiros para o lance inicial e custos adicionais (comissão do leiloeiro, débitos).
  • Considerar o imóvel para locação ou revenda após desocupação, aproveitando a localização estratégica.
  • Acompanhar o leilão para identificar concorrência e ajustar lances conforme necessário.
  • Planejar visita pós-arrematação para avaliação detalhada e possíveis reformas.

Este planejamento detalhado permitirá uma aquisição segura e com potencial de valorização, minimizando riscos relacionados à ocupação e débitos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marajó em Belo Horizonte/MG. A região de Marajó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Palmeiras em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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