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Apartamento 1 vaga, 54m² útil, Direitos do Compromissário Comprador , Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.63m²

Vagas

1

Descrição

Direitos do Compromissário Comprador para este apartamento de 1 vaga e 53,78m² de área útil no Residencial Fernanda. O imóvel está ocupado e será entregue com a responsabilidade da desocupação ao arrematante. A matrícula 186.133 do 01º CRI localiza o imóvel em casas de leilão em Praia Grande, bairro Tupi. O arrematante deverá assumir os direitos e deveres do promitente comprador, incluindo a regularização contratual junto ao vendedor, como cessão de direitos e escritura definitiva.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com possibilidade de negociação à vista ou parcelada, respeitando as condições do edital. A área total de 83,63m² oferece conforto e espaço para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:00
Valor: R$ 184.831,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente por ser um direito do compromissário comprador, o que implica em assumir responsabilidades contratuais e regularização junto ao vendedor. Recomendo analisar cuidadosamente o edital e as condições legais para evitar surpresas futuras. Plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor do lance mínimoR$ 184.831,71 (1ª praça)
Data de encerramento2025-07-24T11:00:00-03:00
Incremento mínimoR$ 500,00
Área útil53,78 m²
OcupaçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante

1. Estudo jurídico: Consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e obrigações da compra dos direitos do compromissário comprador, incluindo análise do processo judicial 0033795-56.2010.8.26.0451.

2. Planejamento financeiro: Preparar o valor para lance à vista, pois o edital não admite carta de crédito e a condição de venda é à vista, com possibilidade de propostas parceladas a partir de 04/07/2025.

3. Regularização: Após arrematação, iniciar o processo de regularização contratual junto ao vendedor para obtenção da escritura definitiva e quitação de parcelas inadimplidas.

4. Visitação: Não há visitação disponível, portanto, basear a decisão em documentos e informações do edital.

5. Monitoramento do leilão: Acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e ajustar estratégias de lance.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de risco moderado a alto, que tenham interesse em imóveis judiciais e estejam preparados para a regularização pós-arrematação. A área e a vaga de garagem agregam valor para locação ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.831,71. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edificio Fernanda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Fernanda em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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