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Apartamento 1 vaga, 56,52m² privativos , Dix-sept Rosado , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.52m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Dix-Sept Rosado, ofertas de leilão em Natal, possui 56,52m² de área privativa e conta com uma vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A fração ideal é de 1/40, indicando participação proporcional nas áreas comuns do condomínio Santo Apolo. A matrícula do imóvel é 56.812, registrada no 2º Registro de Imóveis local. A localização em um bairro consolidado e a presença de vaga de garagem são pontos positivos para valorização futura e facilidade de locação ou venda.


O imóvel não permite visitação, o que pode ser um fator a considerar para avaliação presencial. A origem do imóvel é retomado, o que pode indicar condições especiais de aquisição. A situação ocupada requer atenção para negociação e planejamento de posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 09:00
Valor: R$ 258.116,57
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 09:00
Valor: R$ 144.600,00
Economia: R$ 113.516,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliar a situação da ocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação ou negociar com o ocupante para evitar problemas futuros.
  • Participar do segundo leilão: O primeiro leilão está marcado para 24/06/2025 com lance mínimo de R$ 258.116,57, e o segundo para 26/06/2025 com lance mínimo de R$ 144.600,00. Considerando o desconto significativo no segundo leilão, pode ser vantajoso aguardar para tentar adquirir o imóvel por um valor menor.
  • Verificar documentação e ações judiciais: Há menção a ação judicial em andamento (processo nº 0828344-84.2025.8.20.5001 na 1ª Vara Cível da Comarca de ofertas de leilão em Natal/RN). É essencial analisar o edital e documentos para entender riscos e responsabilidades.
  • Planejar o uso do imóvel: Com 56,52m² e uma vaga, o apartamento é adequado para locação residencial, especialmente para solteiros ou casais sem filhos. A localização em bairro consolidado pode facilitar a locação.
  • Considerar custos adicionais: Embora débitos não estejam informados, deve-se prever custos com regularizações e encargos, que são de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa56,52 m²
Vaga de Garagem1
SituaçãoOcupado
Primeiro Leilão24/06/2025 - R$ 258.116,57
Segundo Leilão26/06/2025 - R$ 144.600,00
Ação JudicialProcesso nº 0828344-84.2025.8.20.5001

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, analisar detalhadamente o edital e a ação judicial, e preparar-se para a gestão da ocupação e eventuais custos de regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.116,57 e da 2ª praça é de R$ 144.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dix-sept Rosado em Natal/RN. A região de Dix-sept Rosado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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