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Apartamento 1 vaga, 56m² útil, Edifício Villa Fiori , Passaré , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.74m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 56m² de área útil e 70,74m² de área total, localizado no Edifício Residencial e Comercial Villa Fiori. Possui vaga de garagem nº 197, o que agrega valor e comodidade para o morador. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 32.415 do 6º CRI leilão de imóveis em Fortaleza garante a regularidade documental do imóvel.

Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel compacto, com boa área privativa e vaga de garagem, em uma região consolidada de Fortaleza, no bairro Passaré. A ocupação atual indica que o imóvel está em uso, portanto, é importante considerar o tempo e custo para eventual desocupação.

O imóvel é vendido à vista, com possibilidade de parcelamento oferecido pelo comitente, e está em leilão com lance inicial de R$ 126.375,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.375,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado e o valor do lance inicial de R$ 126.375,00, com encerramento do leilão em 24/07/2025 às 10h00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a aceitação do mercado e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor inferior em praças subsequentes, porém não há datas informadas para essas praças, o que exige atenção para monitorar o andamento do leilão.

O imóvel possui área útil de 56m² e vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação ou revenda. A ocupação atual pode representar um desafio, portanto, é importante considerar o custo e tempo para desocupação ao planejar o investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil56,00 m²
Vaga de garagem1 vaga nº 197
SituaçãoOcupado
Lance inicialR$ 126.375,00
Encerramento24/07/2025 às 10h00

Para o plano de ação, sugiro:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final do lance.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel, caso seja arrematado.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento oferecido pelo comitente para facilitar a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar o potencial de locação ou revenda, considerando a localização e características do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com vaga de garagem em leilão de imóveis em Fortaleza, desde que estejam preparados para a ocupação atual e o processo de regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.375,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passaré em Fortaleza/CE. A região de Passaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Villa Fiori. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Fiori em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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