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Apartamento 1 vaga, 58 m², condomínio incluso , Parque Vila Da Rainha , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 58,66 m² de área construída, 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Mondrian Life. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O condomínio possui área comum de 43,4 m² e o IPTU mensal é de R$ 890,00, com condomínio mensal de R$ 348,62, valores que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel está situado em uma localização estratégica no bairro Parque Califórnia, leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está registrada no 2º CRI de Campos dos Goytacazes, garantindo a regularidade documental.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa área útil e vaga de garagem, com potencial de valorização e possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:22
Valor: R$ 80.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 172.000,00 e lance inicial de R$ 80.600,00, o que representa um desconto significativo, tornando-o atrativo para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o tempo e os riscos envolvidos nesse processo.

O lance inicial é o valor mínimo para o primeiro leilão, e não há lances ofertados até o momento, o que pode indicar uma boa oportunidade para ofertar um lance próximo ao valor inicial e tentar arrematar o imóvel na primeira praça.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 172.000,00
Lance InicialR$ 80.600,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Condomínio MensalR$ 348,62
IPTU AnualR$ 890,00

Recomendações:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e confirmar as condições de ocupação.
  • Consultar um advogado para entender os trâmites legais da desocupação e possíveis riscos.
  • Considerar o financiamento imobiliário, pois o imóvel aceita financiamento conforme condições do edital.
  • Monitorar o leilão para ofertar lance na primeira praça, aproveitando o valor inicial atrativo.
  • Planejar o orçamento para custos adicionais como desocupação, impostos e eventuais reformas.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto e potencial de valorização, desde que estejam cientes dos riscos e custos envolvidos na desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Vila Da Rainha em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Vila Da Rainha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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