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Apartamento 1 vaga 60,86m² área total, 43,14m² privativa , Distrito Industrial , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.86m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 60,86 m² de área total e 43,14 m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado no Distrito Industrial de leilao com descontos em Sete Lagoas/MG, no condomínio Moradas de Minas, bloco 02, apartamento 502. O imóvel está registrado sob a matrícula 47799 e possui avaliação oficial de R$ 152.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 160.187,86, com um segundo leilão previsto com valor de R$ 151.700,31.

O IPTU está identificado pelo código 0214010030187034. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto com vaga de garagem em região industrial, com potencial para locação ou moradia própria. A localização em Sete Lagoas oferece acesso facilitado a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.187,86
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 151.700,31
Economia: R$ 8.487,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Sete Lagoas/MG apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos com boa localização e garantia da Caixa Econômica Federal. Considerando a avaliação de R$ 152.000,00 e o lance inicial de R$ 160.187,86, o imóvel está posicionado para atrair compradores que buscam condições de pagamento facilitadas, inclusive com possibilidade de parcelamento conforme edital.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça marcada para 14/07/2025 às 10h00, pois o lance atual está zerado, indicando que o imóvel ainda não recebeu ofertas. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 21/07/2025 às 10h00, com possibilidade de negociação por valores menores.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar edital completo e condições de pagamento no site da Caixa para confirmar possibilidades de financiamento e parcelamento.
AvaliaçãoConfirmar estado do imóvel e custos adicionais como IPTU e condomínio para cálculo de retorno.
Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o leilão na primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial.
NegociaçãoSe não arrematado na primeira praça, avaliar participação na segunda praça com lance reduzido.
InvestimentoApós arrematação, considerar reforma leve para valorização e locação, aproveitando a localização industrial e demanda local.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam segurança e potencial de valorização moderada, com possibilidade de pagamento facilitado e garantia da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.187,86 e da 2ª praça é de R$ 151.700,31. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Sete Lagoas/MG. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Moradas de Minas - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Moradas de Minas - MRV em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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