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Apartamento com 2 quartos em Sete Lagoas/MG , Vale Das Palmeiras , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sete Lagoas/MG!
Apartamento com 2 quartos, 79,69m² de área total e 45,13m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece:
  • 2 quartos amplos
  • Sala de estar/jantar integrada
  • Cozinha funcional
  • 1 banheiro completo
  • 1 vaga de garagem

Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.765,21
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Sete Lagoas/MG, com 2 quartos e 45,13m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir a casa própria com um custo potencialmente menor do que o de mercado.

Análise de Praça e Valor:

  • 1ª Praça: O leilão está aberto para lances, com o lance mínimo atual de R$ 130.765,21. A avaliação do imóvel é de R$ 164.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um bom ponto de partida para lances. Dado que o leilão está aberto, o ideal seria monitorar a atividade e, se possível, ofertar um lance inicial próximo ao lance mínimo para garantir a participação e observar a reação de outros interessados.
  • 2ª Praça: A segunda praça ocorrerá em 16/12/2025. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor tende a ser menor, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa. É crucial verificar o edital para entender se há um percentual de desconto aplicado na segunda praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo vendido em leilão, a estratégia principal seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sete Lagoas, especificamente no bairro Varzea e arredores. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante ajudará a definir um teto para o lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o comprador deve considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável, embora o edital mencione que o adquirente arca com as despesas de desocupação) e eventuais reformas necessárias. O edital também informa que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.765,21. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vale Das Palmeiras em Sete Lagoas/MG. A região de Vale Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Green Village Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Green Village Residencial em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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