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Apartamento 1 vaga, 65m², bloco 02, apto 802 , Penha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 65m² de área privativa, localizado no Bloco 02, apto 802, com direito a uma vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação e regularização. A matrícula 239.041 do 8º CRI do leilão de imóveis em Rio De Janeiro garante a segurança jurídica da propriedade.

O imóvel será vendido somente à vista, com venda formalizada por compromisso particular, e a escritura será outorgada após procedimento de ratificação da propriedade.

O arrematante deve estar atento à necessidade de regularização de áreas e logradouro, que serão de sua responsabilidade. Débitos de condomínio e IPTU até o exercício de 2025 serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:04
Valor: R$ 250.725,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento localizado na Penha, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua área privativa de 65m² e vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação e eventuais custos adicionais. A venda é somente à vista, o que limita o uso de financiamento, portanto, é importante ter capital disponível para arremate.

O lance inicial está em R$ 250.725,00, com encerramento previsto para 24/07/2025 às 10h04, e incremento mínimo de R$ 5.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, podendo aproveitar descontos em praças posteriores caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.

É fundamental analisar detalhadamente o edital e documentos disponíveis para entender as condições legais e possíveis riscos, especialmente pela ocupação e necessidade de regularização. A matrícula 239.041 do 8º CRI do Rio de Janeiro deve ser consultada para confirmar a situação registral.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalEstudar edital, matrícula e documentos para identificar riscos e obrigaçõesGarantir segurança jurídica
2. Avaliação financeiraConfirmar disponibilidade de recursos para lance à vista e custos adicionaisPreparar capital para arremate
3. Estratégia de lanceAguardar primeira praça e monitorar lances para decidir melhor momento de ofertaMaximizar desconto e minimizar valor pago
4. Planejamento pós-arremateConsiderar custos e prazos para desocupação e regularização do imóvelViabilizar uso ou revenda do imóvel

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.725,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Nova Penha Clube Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nova Penha Clube Condomínio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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