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Apartamento 1 vaga, 68m², 1 quarto, 1 banheiro , Samambaia Norte , Samambaia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.41m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 68,41 m² de área total e 34,04 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, oferecendo uma boa distribuição para moradia ou investimento.

Localizado em leilao com descontos em Samambaia/DF, em um conjunto residencial com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento e uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 196.159,24
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.695,54
Economia: R$ 78.463,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, um apartamento de 68,41 m² com 1 quarto e 1 vaga de garagem, está disponível em leilão da Caixa Econômica Federal com lance inicial de R$ 196.159,24 na primeira praça e R$ 117.695,54 na segunda praça, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão até a data de encerramento da primeira praça em 22/07/2025 às 10:00, pois o imóvel ainda não possui lances ofertados, o que pode permitir uma aquisição vantajosa.

Considerando o valor do lance inicial e a possibilidade de financiamento pela Caixa, o imóvel pode ser adquirido com condições acessíveis, especialmente para quem pretende morar ou alugar na região de leilao com descontos em Samambaia/DF.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Total68,41 m²
Quartos1
Vagas1
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 196.159,24
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 117.695,54
IncrementoR$ 2.000,00

Recomendo monitorar o leilão para avaliar se o imóvel será arrematado na primeira praça ou se poderá ser adquirido por valor ainda menor na segunda praça.

Além disso, é importante verificar a documentação disponível no edital e a matrícula do imóvel para garantir segurança na compra.

Por fim, considerar o potencial de valorização da região e a facilidade de revenda ou locação para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.159,24 e da 2ª praça é de R$ 117.695,54. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Samambaia/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio VIVA VIDA RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA RESIDENCIAL em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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