Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pouso Alegre/MG Ver leilões no bairro Santa Branca
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1 vaga, 79,84m² privativos , Santa Branca , Pouso Alegre - MG

Ver mais imóveis de leilão em Pouso Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Residencial Santa Branca em apartamentos leilão em Pouso Alegre/MG possui uma área privativa de 79,84m² e conta com uma vaga de garagem. O imóvel está situado no Condomínio Residencial Ana Cláudia, oferecendo segurança e comodidade. A fração ideal do imóvel é de 0,16555, o que indica uma boa participação nas áreas comuns do condomínio. A matrícula do imóvel é 113.975 do Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação. A localização em um bairro residencial proporciona um ambiente tranquilo e adequado para moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 09:00
Valor: R$ 380.275,25
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:00
Valor: R$ 204.277,46
Economia: R$ 175.997,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial e a localização em apartamentos leilão em Pouso Alegre, MG. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

  • Avaliação do imóvel: Embora a avaliação não esteja explicitada, o lance inicial de R$ 380.275,25 sugere um valor de mercado próximo ou superior a este valor. É importante realizar uma pesquisa de mercado local para confirmar o potencial de valorização.
  • Praças do leilão: O imóvel possui duas praças: a primeira em 01/07/2025 com lance mínimo de R$ 380.275,25 e a segunda em 03/07/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 204.277,46. A estratégia pode ser aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, considerando o desconto significativo.
  • Estado de ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação. Avaliar o impacto disso no retorno do investimento é fundamental.
  • Condomínio e débitos: Possíveis débitos de condomínio serão de responsabilidade do comprador, portanto, reservar uma margem para esses custos é prudente.
  • Potencial de aluguel ou revenda: O apartamento, com área privativa de 79,84m² e uma vaga, é adequado para famílias pequenas ou casais, o que pode facilitar a locação ou venda futura.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, considerar a participação na segunda praça para obter melhor preço, e preparar-se para a gestão da ocupação e encargos. Uma análise detalhada do mercado local e dos custos envolvidos garantirá uma decisão de investimento mais segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pouso Alegre/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.275,25 e da 2ª praça é de R$ 204.277,46. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Branca em Pouso Alegre/MG. A região de Santa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita