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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 77m² construídos , Recanto Dos Barreiros , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.24m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem e uma área construída de aproximadamente 77,11 m², oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo sala, cozinha e área de serviço. Localizado no condomínio Oliveira II, o imóvel está situado em um bairro tranquilo e residencial, o Recanto dos Barreiros, em imóveis Caixa em Pouso Alegre/MG.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis de leilão. A matrícula do imóvel está regularizada, e o imóvel está disponível para venda em leilão com lance inicial de R$ 315.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 193.712,93
Economia: R$ 121.287,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Pouso Alegre/MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 315.000,00 e a possibilidade de financiamento via SBPE. Recomendo analisar cuidadosamente o edital e as condições do leilão para garantir que não haja pendências ocultas.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 315.000,00
Lance InicialR$ 315.000,00 (1ª praça)
2ª PraçaR$ 193.712,93
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

1. Estudo de Mercado: Verificar o valor médio de imóveis similares na região para confirmar a atratividade do lance inicial.

2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.

3. Planejamento Financeiro: Considerar o uso do FGTS e financiamento para otimizar o capital investido.

4. Acompanhamento do Leilão: Monitorar as datas do leilão (11/08/2025 e 14/08/2025) para definir a melhor estratégia de lance, podendo aguardar a segunda praça para um possível desconto maior.

5. Rentabilização: Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, considerando a demanda local, ou revenda com valorização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e condições facilitadas de pagamento, aproveitando o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 193.712,93. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Barreiros em Pouso Alegre/MG. A região de Recanto Dos Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Edifício Recanto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Recanto em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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