Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Do Rio Preto/SP Ver leilões no bairro Complexo Rios Di Itália Ver leilões no Rios d Itália - Parque Rio Tanaro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1 vaga 85,85m² área total, 39,3m² privativa , Complexo Rios Di Itália , São José Do Rio Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Do Rio Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.85m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 85,85 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial de leilão em São José Do Rio Preto, oferece uma oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob matrícula 211924 e conta com avaliação oficial de R$ 180.000,00. O lance inicial para o leilão é de R$ 106.667,03, o que representa um desconto significativo sobre o valor de avaliação.

O imóvel está situado na Rua Patricia Rodrigues Fontes, nº 905, apto 501, bloco 17, no bairro Parque Rio Tanaro, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O pagamento das despesas de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões. É importante verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa, especialmente no dia da sessão do leilão, pois podem ocorrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 106.667,03 frente à avaliação de R$ 180.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão em São José Do Rio Preto, bairro Parque Rio Tanaro, região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Condição do imóvelApartamento com área total de 85,85 m² e área privativa de 39,3 m², 1 vaga de garagem, sem possibilidade de visitação prévia.
Valor de avaliaçãoR$ 180.000,00
Lance inicialR$ 106.667,03 (aproximadamente 59% do valor de avaliação)
Tributos e despesasComprador responsável por tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 24/07/2025 às 10h00 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lances próximos ao lance inicial para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Verificar no site da Caixa as formas de pagamento aceitas, priorizando ofertas à vista para maior competitividade.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após pequenas melhorias ou para locação, considerando a área privativa e a vaga de garagem como atrativos para locatários.
  • Calcular custos adicionais com tributos e condomínio para garantir a viabilidade financeira do investimento.
  • Evitar imóveis com parte ideal ou frações, pois este imóvel não apresenta essa condição, o que é positivo para o investimento.

Este planejamento detalhado permite uma tomada de decisão informada, maximizando as chances de sucesso no leilão e o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Rio Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Complexo Rios Di Itália em São José Do Rio Preto/SP. A região de Complexo Rios Di Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Rios d Itália - Parque Rio Tanaro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rios d Itália - Parque Rio Tanaro em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita