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Apartamento 1 vaga, 94m², Edifício Dona Efigênia , Buritis , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.43m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Dona Efigênia, localizado no bairro Buritis em apartamentos leilão em Belo Horizonte, possui uma área privativa de 94,43 m² e conta com 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode influenciar no planejamento do investidor quanto à desocupação e uso futuro. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 75.181 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG, garantindo a segurança jurídica da propriedade.

Importante destacar que a venda será formalizada por meio de compromisso particular de compra e venda, com a escritura pública sendo outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, sob responsabilidade do vendedor. O imóvel está sujeito a uma ação declaratória de nulidade de procedimento de execução extrajudicial, com processo ativo na 11ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte/MG, o que requer atenção do investidor.

O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões valorizadas de Belo Horizonte, com potencial para valorização e uso residencial ou locação. A responsabilidade por débitos anteriores, como IPTU e taxas, será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste apartamento no Edifício Dona Efigênia, localizado no bairro Buritis, apartamentos leilão em Belo Horizonte, é fundamental realizar uma análise detalhada antes do lance. O imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação, impactando o tempo para uso ou locação. A área privativa de 94,43 m² e a vaga de garagem são atrativos importantes para o mercado residencial.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Condição do imóvelOcupadoVerificar possibilidade e prazo para desocupação; avaliar custos envolvidos.
DocumentaçãoMatrícula nº 75.181; ação judicial em andamentoConsultar advogado para análise da ação declaratória e riscos jurídicos.
Valor do lance inicialR$ 290.000,00Considerar iniciar lances próximo ao valor inicial para garantir competitividade.
Forma de pagamentoSomente à vista (sujeito a alterações)Planejar recursos financeiros para pagamento à vista; confirmar possibilidade de negociação.
DébitosResponsabilidade do compradorProvisionar orçamento para possíveis débitos de IPTU e taxas anteriores.

É recomendável acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o lance inicial é competitivo e o imóvel possui potencial de valorização na região do Buritis. A análise jurídica da ação em curso é essencial para mitigar riscos. Caso o imóvel seja arrematado, o investidor deve estar preparado para assumir os encargos e planejar a desocupação para uso ou locação futura.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis alterações nas condições de pagamento.
  • Consultar especialistas para avaliação do imóvel e da documentação.
  • Considerar o impacto da ocupação no retorno do investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG. A região de Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Edifício San Joseph. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício San Joseph em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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