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Apartamento 1 vaga 99,58m² área total, 40,89m² privativa , Vila Mariana , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.58m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 99,58 m² de área total, sendo 40,89 m² de área privativa e está situado em um terreno amplo de 38.000,52 m². Conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região consolidada.


O imóvel está registrado sob a matrícula número 49993 e possui avaliação oficial de R$ 145.000,00. O lance inicial para o leilão está em R$ 84.892,14, o que representa um desconto atrativo para investidores e compradores.


O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% sobre o valor da avaliação para o condomínio, sendo que a Caixa Econômica Federal arcará com o excedente. As formas de pagamento podem variar e devem ser confirmadas no dia do leilão diretamente no site da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 84.892,14 frente à avaliação de R$ 145.000,00, o que indica um potencial desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na 1ª praça, pois o lance atual já está no lance inicial, indicando que o imóvel está ativo e com interesse.
ValorO lance inicial está abaixo da avaliação, o que pode permitir uma boa margem para negociação e valorização futura.
Localizaçãoleilao com descontos em Ribeirão Das Neves/MG, bairro Vila Mariana, uma região com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.
CaracterísticasApartamento com 1 vaga, área privativa de 40,89 m², ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores para aluguel.

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula e possíveis débitos, para evitar surpresas. Confirmar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem haver mudanças. Considerar a possibilidade de pagamento à vista para maior competitividade no lance.

Este imóvel pode ser uma boa opção para quem busca investimento com potencial de valorização e liquidez, especialmente se o objetivo for aluguel residencial ou revenda após valorização do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio CONDOMÍNIO BRISAS PARK (casa). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO BRISAS PARK (casa) em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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