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Apartamento com 1 vaga no Condomínio Res. Villa Fiori , Itapoã , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Residencial Villa Fiori! Este apartamento oferece 43,77m² de área privativa e direito a 1 vaga de garagem. Localizado em leilão em Ribeirão Das Neves - MG, o imóvel conta com a conveniência de estar próximo a diversas facilidades. Apesar de haver ônus de hipoteca e penhora, o edital detalha os procedimentos. Uma excelente chance para investidores atentos às oportunidades do mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:44
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:44
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão em Ribeirão Das Neves, MG. A avaliação de R$ 160.000,00, com um lance inicial estimado para a segunda praça, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área construída de 43,77m² e a vaga de garagem inclusa.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura e fechamento em 06/02/2026 às 10:44. Sem lance inicial especificado, mas a avaliação é de R$ 160.000,00.
  • 2ª Praça: Abertura em 06/02/2026 às 10:44 e fechamento em 06/03/2026 às 10:44. Esta praça é geralmente onde se encontram os melhores negócios, pois os lances podem ser significativamente menores que a avaliação. É crucial monitorar o valor de lance inicial para esta praça.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. É fundamental analisar o edital completo, especialmente as informações sobre o processo judicial (nº 5122143-54.2024.8.13.0024) e a matrícula nº 48.605. A existência de hipoteca e penhora, embora detalhada no edital, requer atenção redobrada para garantir que não haverá impedimentos futuros.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Compreender todos os ônus, custos de regularização e prazos.
  2. Pesquisa de Mercado: Verificar o valor de imóveis similares na região de Ribeirão das Neves para confirmar o potencial de valorização após a aquisição e regularização.
  3. Planejamento Financeiro: Definir um teto de gastos que inclua o lance, custos de cartório, impostos e possíveis reformas.
  4. Monitoramento da Segunda Praça: Acompanhar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro.

Este imóvel pode ser uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapoã em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Itapoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio Residencial Villa Fiore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Fiore em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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