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Apartamento 1 vaga no Conj. Residencial Nápoles , Centro , Tres Rios - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Apartamento no Conjunto Residencial Nápoles com vaga de garagem exclusiva.
Ideal para quem busca imóvel residencial em Três Rios, RJ, com facilidade de acesso e segurança.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI sob o número 5.603, garantindo a regularidade documental.

O parcelamento facilitado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses torna a aquisição acessível.

Localizado em área urbana consolidada, o apartamento é uma boa oportunidade para moradia ou investimento em locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 13:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do Conjunto Residencial Nápoles:

Considerando o lance mínimo de R$ 120.000,00 e avaliação de R$ 240.000,00, o imóvel apresenta potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, possibilitando margem para valorização futura.

Como o leilão está aberto para lances e o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, o investidor pode planejar a compra com fluxo de caixa controlado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 18/08/2025 às 13:00 para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, aproveitar o segundo leilão no mesmo dia às 14:00, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 120.000,00, aumentando a chance de arremate.

Após aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e locação, considerando a demanda residencial da região.

Resumo das etapas:

EtapaData/HoraLance Mínimo
1ª Praça2025-08-18T13:00:00-03:00R$ 240.000,00
2ª Praça2025-08-18T14:00:00-03:00R$ 120.000,00

Dicas adicionais:

  • Verificar estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Confirmar documentação e ausência de dívidas antes da compra.
  • Considerar o potencial de locação para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tres Rios/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tres Rios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tres Rios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tres Rios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tres Rios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tres Rios no edital oficial. Imóveis de leilão em Tres Rios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Tres Rios/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tres Rios. Confira outros imóveis em leilão em Tres Rios.
Para participar de leilões de imóveis em Tres Rios/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tres Rios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tres Rios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tres Rios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tres Rios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tres Rios tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tres Rios.
Sim, este imóvel em leilão em Tres Rios fica no condomínio Condomínio Residencial Nápoles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tres Rios, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Nápoles em Tres Rios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tres Rios depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tres Rios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tres Rios/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tres Rios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tres Rios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tres Rios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tres Rios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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