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Apartamento 1 vaga, terraço, 116m² construídos , São Mateus , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.1m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 116,10m² de área construída, 1 vaga de garagem privativa e terraço exclusivo.
Localizado no Edifício Triunpho Labor, este imóvel possui fração ideal de 0,04393 do terreno total de 600m², garantindo uma boa participação no condomínio.

O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilão de imóveis em Juiz De Fora, especialmente na região do Cascatinha.

Possui matrícula registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Juiz de Fora/MG, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:00
Valor: R$ 488.038,35
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:00
Valor: R$ 395.126,87
Economia: R$ 92.911,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, que pode demandar tempo e custos adicionais. A ação judicial já está em andamento, o que pode facilitar a desocupação, mas é importante acompanhar o processo.

O lance inicial do 1º leilão está em R$ 488.038,35, com o 2º leilão previsto para R$ 395.126,87, representando um desconto significativo. Recomenda-se aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o objetivo for investimento de médio a longo prazo.

O imóvel possui 116,10m² de área construída e 1 vaga de garagem, o que o torna interessante para locação residencial ou venda futura. A fração ideal do terreno é de 0,04393, o que indica participação proporcional no condomínio.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída116,10 m²
Vagas1 vaga privativa
Lance 1º LeilãoR$ 488.038,35
Lance 2º LeilãoR$ 395.126,87
SituaçãoOcupado (desocupação judicial)

Dicas adicionais:

  • Acompanhar o andamento da ação judicial para desocupação.
  • Considerar o valor do lance do 2º leilão para melhor negociação.
  • Verificar condições de pagamento e possibilidade de financiamento.
  • Estudar o mercado local para potencializar a rentabilidade via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 488.038,35 e da 2ª praça é de R$ 395.126,87. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Mateus em Juiz De Fora/MG. A região de São Mateus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio RESIDENCIAL ODILON CASARIN VALENTE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL ODILON CASARIN VALENTE em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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