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Apartamento 1001 no Residencial Brisa com 58,49 m² , Setor Oeste , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.49m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel em imóveis de leilão em Goiânia. Com uma área privativa de 58,49 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O condomínio conta com diversas comodidades e está localizado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio. Além disso, a proximidade com áreas verdes e opções de lazer torna este imóvel ainda mais atrativo. O leilão está aberto para lances, e o lance inicial é de R$290.000,00, com um incremento mínimo de R$2.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 971.051,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$290.000,00. O apartamento possui uma avaliação de R$290.000,00, o que indica que o preço de abertura está alinhado com o valor de mercado. É importante observar a data do primeiro leilão, que ocorrerá em 23/04/2025, e o segundo leilão em 30/04/2025, onde o lance inicial será de R$971.051,48. Isso sugere que o imóvel pode ser uma boa oportunidade de investimento, especialmente se você conseguir adquirir o apartamento na primeira praça. Além disso, a situação ocupacional do imóvel deve ser considerada, pois ele está atualmente ocupado. Recomendo que você faça uma análise detalhada da situação legal do imóvel, especialmente em relação à ação judicial mencionada. Uma estratégia seria preparar-se para fazer uma oferta competitiva na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$2.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, você terá uma segunda chance no leilão subsequente, onde o preço pode ser mais elevado. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente e tenha um plano de financiamento em mente, caso decida seguir em frente com a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 971.051,48. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Goiânia/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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