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Apartamento 100,19 m² Esporadicamente , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Alameda Franca, nº 1188, Edifício Vila Franca, Apartamento nº 44, Cerqueira César, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

113.06m²

Descrição

Oportunidade estratégica em Cerqueira César: apartamento de 113,06 m² em edifício residencial, com área útil de 100,19 m² e localização central na cidade de apartamentos leilão em São Paulo. A aquisição em leilão pode proporcionar potencial de valorização e renda futura, especialmente pela proximidade com comércio, serviços, restaurantes e infraestrutura urbana consolidada.

O imóvel conta com documentação identificada, matrícula e laudo de avaliação disponíveis. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses amplia as alternativas para investidores, embora seja indispensável avaliar previamente a ocupação e o estado de conservação interno.

Observações Importantes

O imóvel integra leilão judicial online promovido pela Vara Única de São Simão/SP. O apartamento encontra-se ocupado esporadicamente, sem vistoria interna realizada pelo Oficial de Justiça. O pagamento pode ser realizado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, sujeito à correção pelo IPCA/IBGE.

Imóvel em leilão judicial online, com encerramentos previstos para 16/09/2026 e 07/10/2026, ambos às 11h. A ocupação é esporádica e o estado interno de conservação não pôde ser vistoriado pelo Oficial de Justiça. O bem possui inscrição municipal nº 010.094.0179-3 e matrícula nº 67.565, do 13º CRI de São Paulo.

O edital informa possibilidade de parcelamento mediante entrada de 25% e pagamento do saldo em até 30 meses, com correção pelo IPCA/IBGE.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2026 11:00
Valor: R$ 1.488.807,09
2ª Praça -50%
Data: 07/10/2026 11:00
Valor: R$ 744.403,54
Economia: R$ 744.403,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.488.807,09 e da 2ª praça é de R$ 744.403,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edificio Vila Franca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Vila Franca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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