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Apartamento 141 - 14º Andar com ótima localização e segurança , Indianópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cida Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento localizado no 14º andar do Edifício Itacolomy oferece uma excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em São Paulo, no bairro Indianápolis. Com uma avaliação oficial de R$ 1.875.789,00 e preço mínimo de lance em R$ 1.500.631,20, o imóvel apresenta potencial para valorização e segurança jurídica, pois é vendido por meio da plataforma Comprei, gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional.

O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana. A venda é realizada em formato extrajudicial online, garantindo agilidade e transparência no processo.

Investidores interessados devem considerar a ausência de informações detalhadas sobre quartos, banheiros e vagas de garagem, recomendando uma visita técnica para avaliação completa. A documentação está regularizada com registros no CRI indicados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2026 16:00
Valor: R$ 1.500.631,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 1.875.789,00 e o lance mínimo atual de R$ 1.500.631,20, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, onde o lance inicial é definido. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para oferta competitiva.

Recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria presencial para confirmar características físicas e estado do imóvel, principalmente detalhes como número de quartos, banheiros e vagas de garagem, que não estão especificados.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir ausência de pendências legais ou dívidas, visto que não foram mencionadas dívidas explícitas.
  • Preparar proposta financeira considerando o lance mínimo e o incremento de R$ 20.000,00 para lances subsequentes.
  • Monitorar o prazo final para propostas, que é 22/05/2026 às 16:00, para organizar o cronograma de participação.
  • Considerar a comissão do leiloeiro de 5% no custo total do investimento.

Em resumo, o imóvel apresenta uma oportunidade sólida para investidores que buscam adquirir um apartamento com segurança jurídica e potencial de valorização em imóveis de leilão em São Paulo. A estratégia ideal é focar na primeira praça do leilão, com oferta próxima ao lance mínimo, e garantir a análise detalhada do imóvel e documentação antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.631,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Itacolomy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Itacolomy em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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