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Apartamento 1002 em Ipanema, Rio de Janeiro/RJ , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Ipanema!
Apartamento com localização privilegiada na Rua Visconde Pirajá, nº 161, Bloco I, unidade 1002. Ideal para quem busca viver em um dos bairros mais nobres do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com acesso a comércio, serviços e lazer.
A venda pode ser realizada à vista ou parcelada, com condições flexíveis para facilitar sua aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 11:15
Valor: R$ 2.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:15
Valor: R$ 2.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ipanema, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis oferecidas. A análise do leilão indica que a primeira etapa de propostas se encerra em 11/12/2025, com a sessão de licitação via plataforma Zoom agendada para 15/12/2025. A avaliação do imóvel é de R$ 2.200.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 2.200.000,00. Dado que o leilão é judicial (TRT 1ª Região), é crucial analisar o processo judicial associado (0010334-52.2013.5.01.0045) para entender quaisquer riscos ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo e os documentos do processo judicial para identificar possíveis ônus, dívidas ou restrições que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance mínimo é igual à avaliação, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda etapa (licitação via Zoom em 15/12/2025) para tentar negociar um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira etapa. No entanto, a possibilidade de propostas parceladas com 25% de entrada e saldo em até 30 vezes pode ser um diferencial.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$ 2.200.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares em Ipanema, a fim de determinar um valor justo de aquisição e potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar se o imóvel permite a utilização de FGTS ou financiamento bancário, o que pode facili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alma Ipanema Residencial Style. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alma Ipanema Residencial Style em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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