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Apartamento 1004 com matrícula atualizada e boa localização , Leblon , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento 1004 localizado no Leblon, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade de investimento em imóvel judicial com matrícula atualizada e livre de ônus. A propriedade está registrada sob matrícula 37150 no Cartório 2º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o comprador receberá o bem desembaraçado e livre de gravames, conforme a plataforma Comprei PGFN.

Destaca-se a importância da visitação presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. A negociação é feita via plataforma oficial, com possibilidade de compra imediata ou proposta, e o processo é acompanhado pelo leiloeiro Rodolfo da Rosa Schöntag.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel judicial no Leblon, RJ, avaliado em R$ 1.680.000,00, apresenta uma oportunidade sólida para investidores que buscam adquirir um apartamento em uma localização nobre da cidade. Como o leilão está em venda direta e sem lances registrados, o investidor pode considerar ofertar o valor mínimo para garantir a aquisição.

Recomendo aguardar o encerramento da venda direta até 16/06/2025 para avaliar se surgirão propostas concorrentes. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido pelo valor mínimo, o que pode representar um bom negócio considerando a localização e o potencial de valorização.

Além disso, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel, pois será vendido no estado atual, sem garantias.
  • Consultar a matrícula e os processos judiciais vinculados para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o pagamento conforme as condições da plataforma Comprei PGFN, que permite entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 vezes, sujeito à aprovação judicial.
  • Considerar a taxa adicional de 5% sobre o valor de arrematação para o leiloeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial em área valorizada, com potencial para reforma e posterior venda ou locação. A aquisição via leilão judicial pode proporcionar um preço competitivo, desde que o investidor esteja atento às condições e prazos do processo.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoLeblon, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, RJ
Valor AvaliaçãoR$ 1.680.000,00
Oferta MínimaR$ 1.680.000,00
Prazo Venda DiretaAté 16/06/2025
Condições PagamentoEntrada mínima 25% + até 30 parcelas (sujeito a aprovação)
Taxas5% sobre valor de arrematação para leiloeiro

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Leblon em Rio De Janeiro/RJ. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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