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Apartamento 101 com 122,4m² no Jardim Paulista - São Paulo , Bela Vista , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

157.325m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de casas de leilão em São Paulo, o Jardim Paulista. Com uma área total de 157,325m², o imóvel oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias ou para quem busca um lar com qualidade de vida. O apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, além de uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. A avaliação de R$ 1.250.000,00, realizada em junho de 2023, indica um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização privilegiada. O leilão está previsto para ocorrer entre os dias 26 e 29 de maio de 2025, e o lance inicial é de R$ 1.278.611,78. É uma oportunidade única para adquirir um imóvel em uma região com alta demanda e valorização constante. Não perca a chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 16:00
Valor: R$ 1.278.611,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Jardim Paulista representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 1.250.000,00, o leilão começará com um lance inicial de R$ 1.278.611,78, o que sugere uma margem de negociação. Considerando a localização, que é uma das mais procuradas em casas de leilão em São Paulo, o imóvel tem um grande potencial de valorização. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta logo no início para garantir o imóvel. Além disso, é importante considerar a possibilidade de reformas ou melhorias que podem aumentar ainda mais o valor do apartamento. O prazo do leilão é curto, então é essencial estar preparado. Uma estratégia seria analisar o mercado imobiliário da região, comparando preços de imóveis similares, para definir um valor de oferta competitivo. Também é aconselhável verificar a documentação do imóvel e a situação legal, já que o apartamento está vinculado a um processo judicial na 19ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital. Isso pode influenciar na decisão de compra. Em resumo, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, pode se tornar uma fonte de renda ou uma valorização significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.278.611,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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