Apartamento 101 com 205,45m² construídos
Vila Rosali, São João De Meriti - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.975,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Fluminense, 732 - Apartamento nº 101 - Vila Rosali - São João de Meriti / RJ
Descrição
Este apartamento localizado na Avenida Fluminense, 732, no bairro Vila Rosali, São João de Meriti/RJ, possui uma área construída de 205,45m² e terreno de 132,23m². O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização.
O apartamento está sendo leiloado com um lance inicial de R$ 150.975,00, representando uma oportunidade de investimento com desconto significativo em relação ao valor de mercado. O imóvel possui matrícula 17.555 do 1º CRI Local, e o IPTU para o exercício de 2025 já foi quitado pelo banco.
Destaques:
- Área construída de 205,45m²
- Localização privilegiada em São João de Meriti/RJ
- IPTU 2025 quitado
- Oportunidade de investimento com desconto
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 11:54
|
R$ 150.975,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 445.748,25 (295.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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