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Apartamento 1001 com 18,73m² área privativa , Jardim Meriti , São João De Meriti - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

18.73m²

Descrição

Apartamento 1001 com 18,73m² de área privativa no Edifício Supreme Dutra Business Hotels. Localizado em Jardim Meriti, leilão em São João De Meriti/RJ, este imóvel possui uma fração ideal de 0,003175 sobre um terreno de 2.222m². O apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda rápida, dada sua metragem reduzida e localização estratégica.

O imóvel está inserido em um prédio comercial/hoteleiro, o que pode garantir fluxo constante de potenciais locatários ou compradores. A área privativa de 18,73m² é adequada para uso comercial ou residencial compacto, com possibilidade de adaptação conforme a necessidade.

O imóvel está disponível para venda direta com lance mínimo de R$ 75.000,00 e avaliação em R$ 150.000,00. A venda pode ser feita à vista ou parcelada, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 vezes, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 1001:

Considerando o lance mínimo de R$ 75.000,00 e avaliação de R$ 150.000,00, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo, pois o leilão está aberto para lances e ainda não há ofertas registradas.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação comercial ou residencial, dada sua localização em um edifício de negócios. A área compacta de 18,73m² é ideal para profissionais liberais ou pequenos empreendedores que buscam espaço funcional e acessível.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa18,73m²
LocalizaçãoJardim Meriti, leilão em São João De Meriti/RJ
Lance mínimoR$ 75.000,00
AvaliaçãoR$ 150.000,00
ParcelamentoAté 30x com 25% de entrada

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão até a data limite (03/07/2025) para envio de propostas.
  • Realizar proposta à vista para maior chance em caso de empate.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel via os anexos disponibilizados.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação rápida ou revenda, considerando o perfil compacto e localização.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de São João de Meriti, com possibilidade de retorno rápido e flexível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Meriti em São João De Meriti/RJ. A região de Jardim Meriti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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