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Apartamento 101 com Vaga em Condomínio Residencial MV - , São Giácomo , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.08m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilao com descontos em Caxias Do Sul. Com uma área total de 58,08m², o apartamento 101 está localizado no pavimento térreo do Condomínio Residencial MV, oferecendo fácil acesso e comodidade. O imóvel possui uma vaga de garagem e está situado em uma região tranquila, ideal para famílias. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do adquirente, conforme a legislação vigente, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel ou revenda. O condomínio oferece segurança e infraestrutura, tornando-se uma opção atrativa para quem deseja morar ou investir na cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor inicial acessível e a possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 11:17
Valor: R$ 142.398,70
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:17
Valor: R$ 113.201,61
Economia: R$ 29.197,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 142.398,70 e o lance inicial do 1º leilão é de R$ 113.201,61. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial representa uma oportunidade significativa de aquisição. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser visto como uma oportunidade de negociar um valor de aluguel mais alto após a desocupação. Eu esperaria o 2º leilão, que ocorrerá em 24/03/25, para ver se o preço cai ainda mais. Além disso, o incremento mínimo de R$ 2.000,00 pode ser uma estratégia para aumentar o lance de forma controlada. É importante também considerar a localização do imóvel, que está em um bairro em desenvolvimento, o que pode aumentar seu valor de mercado a longo prazo. Portanto, eu recomendaria preparar uma estratégia de lance que considere o valor de mercado e a possibilidade de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.398,70 e da 2ª praça é de R$ 113.201,61. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Giácomo em Caxias Do Sul/RS. A região de São Giácomo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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