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Apartamento 101m² na Aclimação, São Paulo - Oportunidade! , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento de 101m² na cobiçada região da Aclimação, em leilao com descontos em São Paulo, oferece um potencial de valorização significativo. Com a conveniência de estar em uma área consolidada e a possibilidade de personalização após a desocupação, este imóvel é ideal para quem busca rentabilidade e um bom investimento imobiliário. A localização privilegiada garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma região nobre de leilao com descontos em São Paulo. A praça única, com encerramento em 26/11/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 900.000,00, sugere um valor de entrada competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de participar, é crucial realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na Aclimação e bairros adjacentes. Comparar o lance inicial com o valor de mercado de imóveis similares na região ajudará a definir um teto de investimento.
  • Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o arrematante será responsável pela desocupação. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para este processo. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser vantajoso para entender os trâmites legais e prazos.
  • Reformas e Valorização: Após a desocupação, planejar uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em áreas de maior impacto, como cozinha e banheiros, e otimizar a distribuição dos cômodos pode atrair futuros compradores ou locatários.
  • Praça de Venda: Considerando que o lance inicial é de R$ 900.000,00, e que o imóvel está ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse no lote.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor médio de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem) na Aclimação e arredores.
  2. Cálculo de Custos: Incluir no orçamento o lance, comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de cartório, custos de desocupação e possí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício São Judas Tadeu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício São Judas Tadeu em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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