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Apartamento Padrão com 4 Vagas de Garagem em São Paulo , Ferreira , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

202.44m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este excelente apartamento padrão oferece 4 vagas de garagem e uma área construída de 202,44 m². Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está ocupado e aguarda um novo proprietário para transformá-lo em um lar ou investimento de alto potencial.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 1.300.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:59
Valor: R$ 968.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria focar na sua localização privilegiada e no potencial de valorização. Dado que o imóvel está ocupado, a primeira ação seria entender o processo de desocupação e os custos associados, conforme detalhado no edital (cláusula 4.12).

Considerando que o leilão está em andamento e a data de encerramento é 12/01/2026, há tempo para planejar. O valor inicial de R$ 968.000,00, com um incremento de R$ 30.000,00, sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 1.300.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Lar leilão de imóveis em São Paulo para determinar o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Obter informações detalhadas sobre os custos e prazos para a desocupação, pois isso impactará diretamente o custo total de aquisição.
  • Financiamento: Utilizar o simulador de financiamento disponível para entender as condições de pagamento. O edital menciona financiamento em até 420 meses para apartamentos, o que pode ser um diferencial.
  • Visita (se possível): Se o imóvel estiver desocupado ou houver possibilidade de visita, seria ideal para avaliar o estado de conservação e planejar reformas.
  • Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de pagamento, responsabilidades do comprador (item 4.7) e condições de posse (item 4.12).

A estratégia de investimento deve considerar a possibilidade de reforma e modernização para maximizar o retorno, especialmente se o objetivo for a revenda. A localização em São Paulo é um ponto forte que justifica o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 968.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ferreira em São Paulo/SP. A região de Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício London. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício London em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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