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Apartamento 102 com 3 quartos em Salvador, BA , Cabula , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador! Apartamento com 3 quartos no Condomínio Bahia de Todos os Santos, localizado no bairro Cabula. Com área privativa de 62,45m², este imóvel oferece uma excelente distribuição interna com sala, três quartos, sanitário social, cozinha e área de serviço. A localização privilegiada na Rua Tenente Valmir Alcântara, 182, Ed. Itabuna, proporciona acesso a toda a infraestrutura da região. Ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais tradicionais da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 13:30
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 13:00
Valor: R$ 90.900,00
Economia: R$ 89.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 3 quartos no bairro Cabula, leilão de imóveis em Salvador, apresenta um lance inicial de R$90.900,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$180.000,00. A diferença de quase 50% sugere uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: Embora o edital mencione débitos de IPTU e condomínio, é crucial verificar os valores exatos e se eles serão sub-rogados no preço da arrematação ou se serão de responsabilidade do comprador. A documentação anexa (IPTU, Dívida Tx Cond) deve ser cuidadosamente revisada.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação do condomínio e da unidade, seria valioso. Caso contrário, confiar nas fotos e descrições é o caminho.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial atrativo e a segunda praça, pode-se considerar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para cobrir os custos de regularização e ainda obter lucro. Acompanhar o encerramento do leilão é fundamental.
  • Potencial de Valorização: O bairro Cabula é uma área consolidada em Salvador, com boa infraestrutura e acesso a serviços. A valorização do imóvel pode vir tanto da reforma quanto da própria dinâmica imobiliária da região.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Após a aquisição e quitação de eventuais débitos pendentes, um plano de reforma pode ser elaborado para otimizar o valor de mercado. Dependendo do objetivo, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para geração de renda passiva.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabula em Salvador/BA. A região de Cabula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemDetalhe
Lance Inicial (2ª Praça)R$90.900,00
AvaliaçãoR$180.000,00