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Apartamento aconchegante com 1 Quarto, 1 Banheiro e 40.53m² construídos , Areia Branca , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.89m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em imóveis de leilão em Salvador oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 40.53m² de área construída e comodidades como 1 quarto e 1 banheiro, ideal para aluguel residencial ou reformulação para valorização. Localizado em uma área urbana, ele pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços essenciais, potencializando retornos rápidos.
Com o lance inicial em torno de R$ 126.043,83, o custo é acessível, permitindo uma entrada com baixo investimento e possibilidade de revenda ou locação. Financiamento via Caixa facilita a aquisição para compradores qualificados.
Considere a manutenção simples e o potencial de upgrade para aumentar o valor, tornando-o uma escolha estratégica em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 126.043,83
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 93.380,56
Economia: R$ 32.663,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 126.043,83 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria se há competição para ajustar ofertas. Eu esperaria pela segunda praça se o preço cair para R$ 93.380,56, o que melhora a margem de lucro.

Após a arrematação, priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas no quarto e banheiro, visando aluguel ou venda rápida. Com 40.53m² de área construída, o imóvel é compacto, adequado para o mercado de locação em áreas urbanas como imóveis de leilão em Salvador.

  • Análise de custos: Calcularia os gastos com a comissão do leiloeiro (5% do lance) e possíveis débitos, que o arrematante deve pagar, para garantir que o orçamento inclua esses itens.
  • Estratégia de saída: Planejava alugar o imóvel imediatamente para gerar renda passiva, ou reformá-lo para revenda, considerando o incremento mínimo para ofertas subsequentes.
PassoAção
1Monitorar leilão e ofertar na primeira praça.
2Realizar inspeção pós-arrematação.
3Investir em reformas básicas para valorização.
4Colocar para aluguel ou venda dentro de 30 dias.

Além disso, como o edital menciona assessoramento pela Caixa, utilizaria esse suporte para agilizar o registro e evitar atrasos. Evitaria riscos como dívidas pendentes, garantindo que todos os pagamentos sejam feitos no prazo. Essa abordagem visa um retorno sólido no médio prazo, explorando o potencial do imóvel sem overcommitment.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.043,83 e da 2ª praça é de R$ 93.380,56. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Parque de Pituaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque de Pituaçu em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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