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Apartamento 102 com 40,47m² em Colombo , São Gabriel , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.28943m²

Descrição

Este apartamento localizado no Residencial Ilha do Alvoredo oferece uma área construída privativa de 40,47m², além de uma área de uso comum de 5,82m², totalizando 46,29m². Com uma fração ideal de solo de 0,00402314 e uma quota de terreno de 77,26m², este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia em imóveis Caixa em Colombo/PR. O apartamento está situado em uma localização privilegiada, próximo a Av. Pref. João Batista Stocco, facilitando o acesso a comércios e serviços da região. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo a opção de parcelamento em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:40
Valor: R$ 125.746,49
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:40
Valor: R$ 75.447,89
Economia: R$ 50.298,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as informações disponíveis sobre este apartamento, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar as condições de pagamento oferecidas, especialmente a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com uma entrada de 25%. Isso permite um melhor gerenciamento do fluxo de caixa e reduz a necessidade de capital inicial significativo.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Avaliar o mercado imobiliário local para entender a demanda por apartamentos na região de imóveis Caixa em Colombo/PR, especialmente no bairro São Gabriel.
  • Visita ao Local: Realizar uma visita ao imóvel para verificar suas condições físicas e o entorno, garantindo que o investimento seja seguro.
  • Financiamento: Considerar a possibilidade de financiamento bancário para complementar os recursos próprios, aproveitando as taxas de juros atuais.
  • Rentabilidade: Calcular a rentabilidade potencial do imóvel, considerando tanto a valorização do bem quanto a possibilidade de aluguel.

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio ou para aquisição de um bem com potencial de valorização, dada sua localização e as condições favoráveis de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.746,49 e da 2ª praça é de R$ 75.447,89. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Condomínio Ilha do Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha do Arvoredo em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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