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Apartamento em Colombo/PR , São Gabriel , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.29m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Colombo/PR!
Este apartamento de 40,47m² privativos oferece uma base sólida para quem busca valorização.
Apesar de ocupado, a localização privilegiada na Avenida Prefeito João Batista Stocco, 1609, em Guaraituba, é um grande atrativo.
O imóvel possui matrícula 60.663 e inscrição cadastral n° 02.01.269.0211.001.
Atenção: O processo judicial mencionado (nº 0000138-61.2020.8.16.0028) terá sua baixa providenciada pelo vendedor, o que pode representar uma valorização futura após a regularização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 105.660,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de regularização do processo judicial mencionado.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O lance inicial é de R$ 105.660,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. É crucial acompanhar o mercado local para entender se este valor está alinhado com imóveis similares na região de leilão de imóveis em Colombo/PR, especialmente no bairro Guaraituba.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 11/09/2025 às 11h00. Como o lance inicial é condicionado à aprovação do vendedor, é importante estar preparado para a possibilidade de o leilão não ter um lance vencedor imediato ou de haver uma segunda praça com valor reduzido. Acompanhar o status do leilão é fundamental.

Estratégia de Investimento:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é essencial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 60.663) e da inscrição cadastral (nº 02.01.269.0211.001). Verificar a natureza exata da Anotação de Ação (AV.08) e o andamento do processo judicial nº 0000138-61.2020.8.16.0028 é crucial para mitigar riscos.
  2. Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, o arrematante será responsável pela desocupação. É preciso orçar os custos e o tempo estimado para este processo. Além disso, planejar uma possível reforma para adequar o imóvel às expectativas do mercado após a desocupação.
  3. Análise de Mercado Pós-Regularização: Após a regularização do processo judicial e a desocupação, realizar uma nova pesquisa de mercado para definir o valor de venda ou locação mais adequado. A localização na Avenida Prefeito João Batista Stocco é um ponto positivo que pode facilitar a liquidez.
  4. Financiamento e Condições de Pagamento: O...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.660,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Condomínio Ilha do Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha do Arvoredo em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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