Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
38%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
71.25m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Caruaru-PE! Este apartamento de 71,25m² no bairro Alto do Moura oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 105.481,84
-
2ª Praça
01/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 139.570,51
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 105.481,84
2ª PraçaEncerrado
Data:01/12/2025 10:00
Valor:R$ 139.570,51
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, um apartamento de 71,25m² em ofertas de leilão em Caruaru-PE, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização no bairro Alto do Moura, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o perfil da vizinhança, pode oferecer um custo-benefício atrativo.
Considerando que o valor de avaliação é de R$ 178.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 190.396,34, enquanto o 2º leilão parte de R$ 139.570,51, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. A diferença entre os valores sugere uma margem considerável para negociação ou para cobrir eventuais custos de reforma e adequação.
Plano de Ação Sugerido:
Fase 1: Análise Pré-Leilão
Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Alto do Moura, Caruaru-PE, para definir um teto de investimento.
Verificar a situação do condomínio e IPTU, pois, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. Obter os valores exatos para incluir no cálculo total do investimento.
Analisar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula, para identificar possíveis ônus ou pendências.
Fase 2: Participação no Leilão
Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
Participar ativamente do 2º leilão, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível, idealmente abaixo do valor de avaliação.
Fase 3: Pós-Leilão
Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas.
Se o imóvel estiver desocupado, iniciar o processo de reforma e, posteriormente, colocá-lo no mercado de aluguel, focando em estudantes unive...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caruaru/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.481,84 e da 2ª praça é de R$ 139.570,51. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Caruaru em Caruaru/PE. A região de Nova Caruaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
Sim, este imóvel em leilão em Caruaru fica no condomínio Vog Ville Caruaru. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caruaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vog Ville Caruaru em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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