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Apartamento 103, Bloco A - 1º Pavimento, 33m² ideal , Loteamento Palmas , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Victor Dortale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33.28m²

Descrição

Este apartamento no 1º pavimento do Bloco A do condomínio Residencial Diamante do Lago oferece uma fração ideal de 0,48172%, equivalente a 33,28 m² da área do terreno total de aproximadamente 6920 m². O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata. Localizado em imóveis Caixa em Palmas, TO, o apartamento faz parte de um condomínio com áreas de uso comum nas quatro confrontações, o que pode indicar áreas compartilhadas como jardins, estacionamentos ou áreas de lazer.

Características importantes:

  • Fração ideal do terreno: 0,48172%
  • Área do terreno total do condomínio: cerca de 6920 m²
  • Imóvel desocupado, pronto para uso ou locação
  • Localização estratégica em Palmas, TO

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 660.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial de lance de R$660.000,00 e a data do primeiro leilão em 04/08/2025. A fração ideal do terreno é pequena, o que indica que o imóvel é parte de um condomínio, portanto, é importante avaliar as condições do condomínio e os débitos estimados de condomínio de R$36.746,89, que podem impactar o custo total da aquisição.

Plano de ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor InicialR$660.000,00Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
Débitos de CondomínioR$36.746,89Negociar com o comitente para possível abatimento ou verificar responsabilidade pelo pagamento.
Data do Leilão04/08/2025 (1º Leilão) e 19/08/2025 (2º Leilão)Planejar participação no primeiro leilão, mas considerar o segundo caso não haja lances suficientes.
Condição do ImóvelDesocupadoFacilita a posse imediata e possível locação ou venda rápida.
Localizaçãoimóveis Caixa em Palmas, TOEstudar o mercado local para avaliar potencial de valorização e demanda.

Além disso, é importante monitorar o incremento mínimo de R$500,00 para definir a estratégia de lances. Considerar também a comissão de 5% sobre o lance, que eleva o custo total a pagar para R$693.000,00. Avaliar a possibilidade de financiamento, embora não haja menção explícita, e preparar os recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme as condições do leilão. A participação ativa no leilão e análise detalhada dos documentos disponíveis, como edital e matrícula, são essenciais para garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Victor Dortale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 660.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Palmas em Palmas/TO. A região de Loteamento Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Jardins Europa Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins Europa Residence em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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