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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Palmas , 103 Norte , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.1m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Palmas!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada no Plano Diretor Norte. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 218.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 137.060,18
Economia: R$ 80.939,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Palmas, TO. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, onde o valor mínimo de venda é significativamente reduzido para R$ 137.060,18, representando um desconto considerável em relação ao valor de avaliação de R$ 218.000,00.

Com um lance inicial na segunda praça, o potencial de lucro com a revenda ou locação é alto. A área construída de 42,00m² e a área total de 66,10m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características muito procuradas no mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o primeiro leilão para ter uma ideia do interesse do mercado, mas com foco em participar da segunda praça.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa de mercado detalhada para definir o preço de venda ou locação mais competitivo, considerando imóveis similares na região do Plano Diretor Norte.
  • Reformas Estratégicas: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para aumentar o valor percebido do imóvel, focando em cozinha e banheiros, que geralmente agregam mais valor.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Ambas as estratégias são viáveis dada a demanda por imóveis com essas características em Palmas.

A localização no Plano Diretor Norte é um ponto forte, pois é uma área em desenvolvimento e com boa infraestrutura. A aquisição na segunda praça maximiza o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.060,18. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 103 Norte em Palmas/TO. A região de 103 Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Residencial Granville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Granville em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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