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Apartamento 103 com 1 quarto e 1 banheiro , Petrópolis , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Agência Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.8041693823m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Joinville!
Apartamento com 52,02m² de área privativa, localizado em andar térreo no Residencial Ilha Bela. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização consolidada. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Petrópolis agregam valor a este imóvel. A fração ideal de solo de 0,0082% indica uma boa participação nas áreas comuns do condomínio. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 11:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:30
Valor: R$ 110.000,00
Economia: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com área privativa de 52,02m², localizado em leilão de imóveis em Joinville/SC. A avaliação atual é de R$ 220.000,00 e o lance inicial na primeira praça também é de R$ 220.000,00. Na segunda praça, o lance inicial cai para R$ 110.000,00, representando um desconto de 50%.

Considerando o cenário de leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. O valor de R$ 110.000,00 na segunda praça pode ser um ponto de entrada interessante, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do processo judicial e as datas das praças.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Petrópolis, Joinville/SC, para ter uma base sólida de negociação e potencial de valorização.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) e os custos adicionais. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja locação, avaliar o potencial de rentabilidade com base nos valores de aluguel na região. Se o objetivo for revenda, planejar possíveis reformas para agregar valor ao imóvel e otimizar o lucro.

É crucial verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU, e quem será o responsável por quitá-los, conforme o edital do leilão. A matrícula do imóvel indica uma alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal e uma penhora em favor do condomínio, o que deve ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agência Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Joinville/SC. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Ilha Bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilha Bela em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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