Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Joinville , Parque Guarani , Joinville - SC

Este imóvel em ofertas de leilão em Joinville, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação de R$ 200.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 120.000,00 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente se o mercado imobiliário local continuar aquecido.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Parque Guarani, Joinville. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga para ter uma base sólida do valor de mercado.
• Participação Estratégica no Leilão: O valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 120.000,00) é um ponto de partida atrativo. Considere definir um lance máximo com base na sua análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas). A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível.
• Avaliação de Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos com condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Verifique se há taxas de condomínio pendentes ou futuras e o valor do IPTU.
• Potencial de Reforma e Valorização: Se o apartamento necessitar de alguma reforma, estime os custos e o impacto que ela terá no valor final do imóvel. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
• Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a revenda rápida após a compra e possível reforma, ou a locação do imóvel para geração de renda passiva. Ambas as estratégias podem ser viáveis dependendo do cenário econômico e do seu perfil de investidor.

Considerações Importantes:

Data do 1º Leilão

09/03/2026<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Joinville/SC IPL 3.9 Judicial allianceleiloes Apartamento com 3 suítes em Joinville 1ª Praça: R$ 1.800.000 2ª Praça: R$ 1.080.000 Leilão: 03/11/2025 Apartamento com 3 suítes em Joinville IPL 5.0 Judicial Mega Leilões Apartamento com 1 vaga em Joinville - Vila Nova 1ª Praça: R$ 211.219 2ª Praça: R$ 105.609 Leilão: 27/10/2025 Apartamento com 1 vaga em Joinville - Vi... IPL 2.7 Extrajudicial Hammer Leilões Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 63.49m², possivelmente 1ª Praça: R$ 273.174 Leilão: 09/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 63.49m²,... IPL 6.4 Judicial SuperBID Apartamento Trentino I com 2 Dormitórios e 44,15m² 1ª Praça: R$ 75.000 2ª Praça: R$ 37.500 Leilão: 24/09/2025 Apartamento Trentino I com 2 Dormitórios... IPL 5.9 Judicial Daniel Garcia Leilões Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e vaga de garagem 1ª Praça: R$ 213.700 2ª Praça: R$ 106.850 Leilão: 09/03/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e v... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41.85m² privativos 1ª Praça: R$ 126.927 2ª Praça: R$ 126.000 Leilão: 10/09/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41.85m² p... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Joinville? O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Joinville? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Guarani em Joinville/SC. A região de Parque Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Joinville? Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio New Club - Rôgga Empreendimentos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no New Club - Rôgga Empreendimentos em Joinville. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Joinville? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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