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Apartamento 104 com 3 quartos em Uberaba/MG , Merces , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberaba/MG!
Este apartamento de 3 quartos, incluindo 1 suíte, oferece uma excelente distribuição de cômodos com sala, cozinha, área de serviço e varanda. Localizado em uma região privilegiada, na esquina da Av. Leopoldino de Oliveira com a Rua Antônio Pedro Naves, no bairro Mercês, o imóvel está em regular estado de uso e conservação, pronto para receber seu toque pessoal. Uma chance imperdível para investidores ou para quem busca um novo lar em uma cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 182.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão em Uberaba/MG. A localização no bairro Mercês, na esquina da Av. Leopoldino de Oliveira com a Rua Antônio Pedro Naves, é um ponto forte, oferecendo acesso a diversas conveniências.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com abertura em 15/10/2024 e fechamento em 01/12/2025, e a segunda com abertura em 01/12/2025 e fechamento em 16/12/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Historicamente, imóveis judiciais tendem a ter lances mais acessíveis na segunda praça, o que pode resultar em um custo de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre "Direito de Preferência" e "Formas de Pagamento". A informação de que "Utilização de carta de crédito não é permitido" para pagamento à vista é um ponto de atenção.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão e possíveis reformas. A avaliação do imóvel, embora não explicitada com valor monetário no HTML, é um indicativo inicial.
  • Estratégia de Lance: Monitore o leilão. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça se torna a principal oportunidade. Defina um valor máximo de lance com base na avaliação e nos custos estimados, e esteja preparado para ofertar na segunda praça, visando um deságio significativo.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie o custo-benefício de uma reforma para modernizar o apartamento. A localização e a configuração de 3 quartos podem atrair inquilinos ou compradores futuros, gerando retorno sobre o investimento.

A ausência de lances registrados até o momento sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Merces em Uberaba/MG. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Edifício Cerradão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Cerradão em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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