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Apartamento 104 no 10º andar com garagem - Conjunto Amazonas , Vila Assunção , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gustavo Reis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.121m²

Vagas

1

Descrição

Aproveite esta oportunidade única!
Este apartamento no 10º andar do Conjunto Arquitetônico Amazonas oferece uma área total de 87,121m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma garagem no 1º subsolo, você terá a conveniência de estacionar seu veículo com segurança. O imóvel está localizado em uma região de fácil acesso, próximo a serviços e comércios. Não perca a chance de arrematar este bem em um leilão com condições especiais.
Detalhes do imóvel:
- Área privativa: 76,840m²
- Área comum: 10,281m²
- Garagem: 32,589m²
Participe do leilão e faça um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 608.573,25
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 365.143,95
Economia: R$ 243.429,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 608.573,25, o primeiro leilão ocorrerá em 04/09/2025, e se não houver arrematação, o segundo leilão será em 24/09/2025 com um valor reduzido para R$ 365.143,95. Considerando a localização em ofertas de leilão em Santo André, que é uma cidade em crescimento, o imóvel pode ser valorizado ao longo do tempo.
Estratégia de Investimento:
- Acompanhe o primeiro leilão e, caso não haja lances, prepare-se para o segundo leilão, onde o valor será mais acessível.
- Avalie a possibilidade de realizar reformas no apartamento para aumentar seu valor de mercado.
- Considere a locação do imóvel após a compra, uma vez que a demanda por apartamentos na região é alta.
Projeção de Retorno:
- Se o imóvel for adquirido no segundo leilão, o investimento inicial será menor, aumentando a margem de lucro em uma futura venda ou locação.

Data do LeilãoValor Inicial
04/09/2025R$ 608.573,25
24/09/2025R$ 365.143,95

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gustavo Reis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 608.573,25 e da 2ª praça é de R$ 365.143,95. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Assunção em Santo André/SP. A região de Vila Assunção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Paco Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Paco Real em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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