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Apartamento Cobertura Duplex com 155,45m² em Santo André/SP , Santo André , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

155.45m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Santo André/SP!
Este espetacular apartamento cobertura duplex de 155,45m² representa uma excelente chance de investimento ou moradia.
Localizado em uma região privilegiada, o imóvel oferece amplo espaço e conforto.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 12:00
Valor: R$ 989.138,68
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 12:01
Valor: R$ 593.483,21
Economia: R$ 395.655,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma cobertura duplex de 155,45m² em imóveis Caixa em Santo André/SP, apresenta um lance inicial de R$ 989.138,68 na primeira praça e R$ 593.483,21 na segunda praça, com um incremento de R$ 30.000,00 em ambas. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial da segunda praça sugere um valor de mercado consideravelmente mais baixo que o lance inicial da primeira praça, indicando uma potencial oportunidade de aquisição com bom desconto.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação de Mercado: Como a avaliação oficial não está disponível, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Santo André/SP, considerando a metragem, tipo (cobertura duplex) e localização. Isso ajudará a determinar o valor justo de mercado e a definir um teto para lances.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, o laudo de avaliação (se disponível), a matrícula do imóvel e o auto de penhora. Verificar a existência de ônus, dívidas de condomínio e IPTU, e a responsabilidade pelo pagamento. O edital menciona que débitos fiscais e tributários anteriores à arrematação são de responsabilidade do arrematante, exceto condomínio que será sub-rogado no valor da arrematação.
  • Estratégia de Lance: Dado o grande desconto entre a primeira e a segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 593.483,21 na segunda praça parece mais alinhado com um potencial de valorização. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, considerando também a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor da comissão do leiloeiro.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 989.138,68 e da 2ª praça é de R$ 593.483,21. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo André em Santo André/SP. A região de Santo André possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Atlântico Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Atlântico Norte em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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