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Apartamento 105 no 10º andar com 2 vagas em Diadema , Centro , Diadema - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

195.61m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada no Centro de leilão de imóveis em Diadema. Com 105,68m² de área privativa e 195,61m² de área total, o apartamento está situado no 10º andar do Condomínio Paseo Diadema Residencial Club, oferecendo uma vista incrível e um ambiente tranquilo. O imóvel conta com duas vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. Além disso, a proximidade com comércio, transporte público e serviços essenciais torna este apartamento ainda mais atrativo. O condomínio oferece segurança e comodidade, ideal para famílias ou investidores que buscam rentabilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:17
Valor: R$ 1.392.011,55
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 11:17
Valor: R$ 984.683,41
Economia: R$ 407.328,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 1.392.011,55 e o lance inicial do 1º leilão é de R$ 1.392.011,55. Se não houver lances, o 2º leilão ocorrerá com um desconto significativo, com o valor reduzido para R$ 984.683,41. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço consideravelmente mais baixo, caso o primeiro leilão não atraia interessados. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem se você estiver disposto a lidar com a regularização necessária após a compra. É importante estar ciente dos processos judiciais mencionados, como a Ação Execução de Título extrajudicial, que pode impactar a aquisição. Portanto, eu recomendaria preparar uma estratégia de investimento que considere a possibilidade de regularização e a análise do mercado local para maximizar o retorno sobre o investimento. Abaixo, uma tabela com as informações relevantes:

InformaçãoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 1.392.011,55
1º LeilãoR$ 1.392.011,55
2º LeilãoR$ 984.683,41

Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.392.011,55 e da 2ª praça é de R$ 984.683,41. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Diadema/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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