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Apartamento 108 m² - Baeta Neves - São Bernardo do Campo - SP , Baeta Neves , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

197.46m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada de casas de leilão em São Bernardo Do Campo. Com 108 m² de área construída, o imóvel oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias. O apartamento está situado no 4º andar do Edifício Ilha de Elba, que conta com uma vaga de garagem e está próximo a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público.

A avaliação do imóvel é de R$ 541.796,38, e o leilão está programado para começar em 14 de abril de 2025, com um valor inicial de R$ 541.796,38. Na segunda praça, o valor cai para R$ 270.898,20, o que representa uma oportunidade de compra a um preço muito atrativo. O imóvel está hipotecado a favor do Banco Bradesco, e existem processos judiciais em andamento que podem impactar a aquisição, portanto, é essencial que os interessados realizem uma análise detalhada da situação legal do imóvel antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 15:00
Valor: R$ 541.796,38
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 15:00
Valor: R$ 270.898,20
Economia: R$ 270.898,18
3ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 15:00
Valor: R$ 27.089,82
Economia: R$ 243.808,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse participar deste leilão, especialmente devido ao desconto significativo que será aplicado na segunda praça. O apartamento, com uma avaliação de R$ 541.796,38, pode ser adquirido por R$ 270.898,20 na segunda praça, o que representa uma economia de 50%. Isso é uma oportunidade rara no mercado imobiliário, especialmente em uma localização tão desejada como Baeta Neves.

Antes de fazer sua oferta, é crucial que você faça uma análise detalhada da situação legal do imóvel. O apartamento está hipotecado e existem vários processos judiciais relacionados à construtora, o que pode complicar a aquisição. Recomendo que você consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente as implicações legais e garantir que não haja surpresas após a compra.

Além disso, considere o potencial de valorização do imóvel. A área de casas de leilão em São Bernardo Do Campo tem mostrado crescimento, e a compra deste apartamento pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos. Se você conseguir arrematar o imóvel na segunda praça, poderá obter um retorno significativo sobre o investimento, especialmente se decidir alugá-lo ou revendê-lo no futuro.

Data da 1ª PraçaValor da 1ª Praça
14/04/2025R$ 541.796,38
  • Considere a possibilidade de financiamento, se necessário.
  • Prepare-se para o processo de arrematação e tenha todos os documentos prontos.
  • Visite o imóvel, se possível, para avaliar suas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 541.796,38 e da 2ª praça é de R$ 270.898,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Baeta Neves em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Baeta Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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