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Apartamento 108,14 m² em Guarujá, SP - Leilão Judicial , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leilão de Capele. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.14m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Guarujá!
Este apartamento de 108,14 m² no Edifício Pirangi, em Pitangueiras, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel em uma das regiões mais desejadas do litoral paulista. A localização privilegiada na Avenida Leomil oferece acesso fácil a praias e comércios locais. O leilão judicial, com valor de avaliação de R$ 548.653,77, pode apresentar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Analise os detalhes do processo e os documentos disponíveis para uma decisão informada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:30
Valor: R$ 548.653,77
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:30
Valor: R$ 274.326,88
Economia: R$ 274.326,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 108,14 m² no Edifício Pirangi, em leilões em Guarujá/SP, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por se tratar de um leilão judicial. A avaliação de R$ 548.653,77 sugere um valor de referência, mas o lance inicial da segunda praça, R$ 274.326,88, indica um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial examinar minuciosamente o edital, a matrícula atualizada, o laudo de avaliação e o termo de penhora. Estes documentos fornecerão informações vitais sobre a situação legal do imóvel, possíveis ônus, e o estado de conservação.
  • Verificação de Dívidas: Embora não explicitamente detalhadas no HTML, é fundamental investigar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes. O edital ou a matrícula podem conter informações sobre a responsabilidade por essas dívidas (comprador ou vendedor).
  • Avaliação de Mercado: Compare o lance inicial da segunda praça (R$ 274.326,88) com o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pitangueiras, Guarujá. Utilize portais imobiliários e consulte corretores locais para obter uma estimativa precisa. O valor de avaliação (R$ 548.653,77) serve como um ponto de partida, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um valor inicial mais atrativo, considere aguardar o início da segunda praça para realizar lances. O lance inicial é de R$ 274.326,88, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas).
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor) e os custos de transferênc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 548.653,77 e da 2ª praça é de R$ 274.326,88. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Edifício Regina Vignoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Regina Vignoli em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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