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Apartamento 1.101 com 3 quartos e 2 banheiros no Residencial Bellagio , Centro , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento nº 1.101 no Residencial Bellagio oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel residencial em ofertas de leilão em Caxias Do Sul. Com 3 quartos e 2 banheiros, o imóvel é ideal para famílias ou para locação. A localização no bairro Nossa Sra. de Lourdes é valorizada, próxima a serviços e comércio local. O imóvel está em leilão judicial, o que pode proporcionar preços abaixo do mercado, especialmente na primeira praça. A participação é online, facilitando o acesso e acompanhamento do leilão.
Oportunidades:

  • Investimento para moradia ou aluguel
  • Participação em leilão judicial com possibilidade de desconto
  • Localização estratégica em bairro valorizado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, um apartamento nº 1.101 no Residencial Bellagio, apresenta uma excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Caxias Do Sul. Com lance inicial de R$ 500.000,00 na primeira praça marcada para 20/08/2025 às 14:00, e segunda praça em 27/08/2025 às 14:00, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo o seguinte:

EtapaAçãoObjetivo
Pré-leilãoEstudar o edital e matrícula disponíveis para entender possíveis ônus e condições legais.Evitar surpresas jurídicas e garantir segurança na compra.
Primeira praçaParticipar com lance próximo ao lance inicial para tentar arrematar com desconto.Maximizar o desconto e retorno do investimento.
Segunda praçaSe não arrematar na primeira, avaliar o valor mínimo da segunda praça para possível arremate.Aproveitar redução de preço e menor concorrência.
Pós-arremateRealizar vistoria e eventuais reformas para valorização do imóvel.Preparar para venda ou locação com maior rentabilidade.

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização do bairro Nossa Sra. de Lourdes e a demanda por imóveis residenciais em Caxias do Sul. A modalidade online do leilão facilita a participação, e o investidor deve garantir sua habilitação para acesso ao pregão. A ausência de informações sobre vagas de garagem e área construída recomenda uma vistoria detalhada antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Caxias Do Sul/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Caxias Do Sul fica no condomínio Condomínios de Prédios Residenciais Ou Não. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caxias Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínios de Prédios Residenciais Ou Não em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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